¿Qué servicios ofrecemos?
Maribel Alcázar - Tasaciones inmobiliarias
Tasaciones
Uno de los servicios fundamentales de un perito judicial inmobiliario es determinar el valor justo de una propiedad. Esto es crucial en casos de herencias, compraventa de propiedades y disputas legales.
Realizamos tasaciones de:
Con todo ello elaboramos el “informe pericial”, en el que debe aparecer la siguiente información:
- Datos del autor o autores del informe (perito).
- Datos de la persona o entidad que solicita dicho informe.
- Motivo por el que se necesita y se solicita el informe.
- Descripción de los inmuebles sometidos a estudio.
- Metodología aplicada.
- Fecha en la que se han llevado a cabo las actuaciones.
- Resultados obtenidos, conclusiones y recomendaciones.
Asesoramiento legal
Los peritos judiciales inmobiliarios también desempeñan un papel asesor en procedimientos legales relacionados con bienes inmuebles. Su experiencia técnica contribuye a argumentos sólidos y decisiones fundamentadas.
El asesoramiento legal en materia inmobiliaria consiste en brindar información y orientación a los clientes sobre la normativa aplicable al sector inmobiliario, como la ley de arrendamientos urbanos, la ley de propiedad horizontal, la normativa urbanística, entre otras.
Además, esta competencia del perito judicial inmobiliario también incluye la revisión y redacción de contratos de compraventa, contratos de arrendamiento, hipotecas, así como la resolución de conflictos entre partes.
El objetivo principal del asesoramiento legal en materia inmobiliaria es garantizar que los clientes tomen decisiones con pleno conocimiento y se protejan legalmente en todas las transacciones y operaciones inmobiliarias.
Revisión de documentación legal
El análisis de documentación inmobiliaria es una tarea prioritaria para los peritos inmobiliarios. Consiste en revisar y analizar la documentación relacionada con una propiedad, como escrituras, registros, certificados de deuda, planos, permisos, etc.
El objetivo es evitar sorpresas no deseadas y verificar la autenticidad y validez de los documentos para asegurarse que la propiedad esté libre de cargas y gravámenes que puedan afectar a su valor.
Esta revisión documental concienzuda también permite conocer el historial de la propiedad y cualquier situación legal o administrativa pendiente, lo que es esencial para tomar decisiones en cualquier transacción u operación inmobiliaria.
Mediación en conflictos legales
En situaciones de litigio, estos profesionales pueden actuar como mediadores imparciales, ofreciendo peritajes técnicos que respaldan sus conclusiones. Esto es esencial para llegar a acuerdos justos y equitativos en una disputa relacionada con bienes inmuebles. El mediador facilita la comunicación entre las partes y les ayuda a identificar sus intereses y necesidades, así como a explorar opciones de solución.
La mediación es una alternativa más rápida, económica y menos conflictiva que la vía judicial, y puede ser utilizada para resolver conflictos en cualquier etapa de una transacción inmobiliaria, desde la compraventa de una propiedad hasta la resolución de problemas entre propietarios y arrendatarios.
Otros servicios
Áreas de trabajo son más diversas, pudiendo ejercer sus conocimientos en los siguientes casos:
- Asesorar e instruir durante el proceso de evaluación de activos en casos judiciales.
- Colaborar en el procedimiento legal, a la vez que puede llevar a cabo trámites en materia de inmuebles, con los distintos niveles de la administración.
- Ejecutar pruebas periciales y contra periciales.
- Realizar análisis y valoraciones económicas de un inmueble en casos de compraventa directa, así como en subastas, embargos, sucesiones, divorcios, etc.
- Analizar pruebas de peritajes realizados con anterioridad.
- Testificar en juicios, en casos relacionados a materia inmobiliaria y afín.
